Välkommen till detta eleganta "Townhouse" anno 2017. Här erbjuds 68,3 effektivt planerade kvadratmeter om tre rum och kök i två plan för dig som har höga krav på ditt boende. Bostaden karaktäriseras av ljus och rymd genom de stora spröjsade fönsterpartierna mot söder samt den tilltagna takhöjden om 2,50- 2,80 m vilka gör att bostaden upplevs ha en betydligt större boyta. Praktisk planösning där entréplanet erbjuder ytor för social
samvaro - bäde inne och ute pa den insynsskyddade terrassen om 20 kvm i bästa solläge. Det övre planet har en mer privat karaktär med sovrum och tv-rum. Parkeringsplats med laddbox på framsidan av huset. Endast 15 minuter med bil eller motorvägsbuss till Slussen i Stockholm.

Nära till det mesta; båtliv i Skurusundet, sköna bad i Glasbrukssjön, vacker natur i omgivningarna. Mataffär och annan service i Björknäs centrum. Mycket bra bussförbindelser från Värmdövägen och snabbt ut till 222:an om du kör bil.

Fullt utrustat kök och möblerat hem med dubbelsäng samt två extrabäddar. Uteplats på baksidan i lugnt, soligt söderläge samt en gemensam trädgård där äppleträd och studsmatta finns. Lyxig gasgrill samt utemöbler ingår i hyran, perfekt för härliga sensommar-middagar. Trevliga grannar och nära till härliga ställen som Smokehouse nere i Lännersta eller Brillo Pizza inom gångavstånd.

Kommunikation
Pả kort gångavstånd finns busshållplats med
motorvägsbussar som når Slussen pả ca 15 min.
Även lokalbussar finns mot Slussen som gảr via Ektorp centrum och Nacka Forum. Bra cykelvägar hela vägen in till Stockholm finns också i direkt anslutning till bostaden.

Närservice
I Björknäs centrum finns en livsmedelsbutik, apotek,
ATG-butik med spel och service, inredningsbutik, restaurang och bensinmack. Strax ovan centrum, vid busshallplats Centralplan, finns omtalade Centralbageriet. Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge
Centrum. Här finns manga butiker för dagligvaruhandel - Sveriges största Coop Extrabutik, systembolag, kläd-/skobutiker samt butiker for hem och fritid. Därutöver finns ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service - apotek, bank, bankomater, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och bibliotek. I Orminge Centrum finns också det omättligt populära bageriet/konditoriet
"Lindeberg" som ägs och av Daniel Lindeberg.
För den som vill ta mat på restaurang finns nyöppnade "Bruket" i Tollare samt det välbesökta
"The Old Smokehouse" i Södra Lännersta.
I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.

Övrigt
Vill man aktiveras sả finns Björknäs IP, Björknäs Islada och Björknäs konstisbana endast ett stenkast
bort. Gillar man fotboll sả finns ocks Boo FF vid Boo Gärd. Vid Boo KFUM, invid Myrsjöskolan, finns bl.a. tennisbanor och badmintonbanor. Vill man rida sả finns Nacka Ridklubb vid Velamsund. Den golfintresserade har Nacka Golfklubb pả
Lagnövägen ca 10 minuter bort med bil. Även Värmdö Golf och Ingarö Golf finns pa kort bilfärd.
Narmaste badsjo, ca 800 m bort, är Kocktorpssjön med anlagd badplats, brygga och grillplats. Kocktorpssön ligger inom Tollare naturreservat som med sina grönomraden, manga stigar och ett elljusspar perfekt lämpar sig för vandring och löpning.

RUMSBESKRIVNING

ENTREPLAN
Hall
Entré in till välkomnande hall med plats för ytterkläder i garderob. Stor spegel och trendig lampa i italiensk design fran Flos.

Badrum/tvätt
Med ingång från hallen nås det stilfulla badrummet med väggar och golv klädda i Carraramarmor och vitt kakel. Duschhörna bakom glasvägg, wc, spegel samt badrumsskap ovan handfat och kommod med förvaring. Infälld belysning i tak. Här finns ocksa tvättmaskin samt torktumlare fran Siemens.

Sällskapsrum
Hallen leder vidare in till bostadens hjärta. Här återfinns det trivsamma sällskapsrummet med
plats för både middagar och soffhäng. Fantastiskt ljusflöde genom de stora spröjsade fönsterpartierna, mot söder, som ger en härlig atmosfär och känsla. Fran sällskapsrummet nås den egna terrassen om 20 kvm.

Kök
Kök och sällskapsrum i trivsam öppen planlösning.
Elegant kökk och vitt kakel, dekorativ bänkskiva i Carraramarmor. Köket är trustat med kyl/frys, vinkyl, inbyggd
diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fläkt.

ÖVRE PLAN
Sovrum med härligt jusflöde genom det stora
fönsterpartierna mot söder. Här finns bade sov- samt kontorsdel. Gott om klädförvaring i fyra inbyggda garderober.

Sällskapsrum/sovrum
Stort sällskapsrum som även används
som sovrum.

Allmänt om området
Björknäs/Eknäs är ett område i Boo, som nås direkt efter överfart av Skurubron frän Stockholmssidan.
Det är ett populärt och trevligt område med blandad bebyggelse med bade lägenheter samt villor. Här bor man med närhet till natur och friluftsliv, bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar men erbjuds samtidigt ett stort utbud av aktiviteter
och kultur i kombination med närheten till service och kommunikationer.